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    新房契稅征收標準和維修基金是多少?

    2019年09月02日 17:21     小編:龍麗萍          點擊:4779

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      契稅新政實施已久,很多網友還是不清楚買房除了首付,也需要付維修基金,那么新房維修基金收費標準是多少?購房者什么情況下可以使用房屋的維修基金呢?

      一、新房契稅征收標準:

      無論是新房還是二手房,當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候,需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:

      1、如果是購買首套房:當交易房屋面積小于等于90平方米時,契稅稅率為1%;當交易房屋面積大于90平方米時,契稅稅率率為1.5%。

      2、如果你買的是第二套房:當交易房屋的面積小于等于90平方米時,契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大于90平方米時,契稅稅率為2%;

      3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數:不論房屋面積大小,契稅稅率為4%。

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      二、新房公共維修基金是多少?

      就跟人一樣,房屋在使用了一定年限后,也需要“修護”和“保養”。房屋維修資金,就好比“房屋的養老金”,如果要重新改造房屋,就可以啟動這筆資金。

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      三、什么情況下可以使用房屋維修基金?

      房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后,對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

     ?、俜课葜黧w承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;

     ?、诠膊课皇侵笐敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等;

     ?、酃苍O施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

    更多樓盤信息請添加小編微信了解

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