地攤“復蘇”帶火南門橋夜市 周邊實體商鋪還香嗎？

       2020年無疑是艱難的一年，經濟下行，就業難等問題困擾著大部分家庭。在這種特殊背景下，國家重提地攤經濟，鼓勵大家擺地攤，以此來緩解就業問題。

       在政策的鼓勵下，孝感各街道陸續出現了久違的夜市攤點，有些火爆的地段甚至成為了網紅打卡地。

孝感網紅一條街

       南城區原本普通的南門橋街道也因為“地攤”的興起而火出圈！除去網紅地攤外，南門橋附近還有兩大實體商鋪，如今這三處商業現狀又是如何呢？

       01.地攤經濟吸引客流，實體商鋪才是主流！

       在地攤經濟最火爆的時候，孝感最出名的地攤網紅一條街當屬南門橋夜市了！

孝感網紅一條街

       擺地攤最重要的是什么？小編認為，是地段，是區域的人流量！

       沒有足夠的人流量支撐，再好的產品也難抵巷子深，而往往優秀的攤位，總是處于該區域的核芯地段，也就代表著人流量的集中。

南門橋夜市盛況

       南門橋夜市位于孝感南城區，曾經南城區還是孝感的老城中心區域，即使是現在，也擁有著非常龐大的人口基數。

       在國家提倡“地攤經濟”的背景下，南門橋夜市之所以火，一是因為“地攤”成本低、無門檻，二是因為周邊需求量大。

實景圖

       地攤經濟的興起，肯定會對實體商鋪產生一定的影響，但小編認為地攤經濟雖然好，但也有一些缺點。

       比如衛生條件較差、容易受雨雪天氣影響、客流不穩定、受行業限制，還有一定的丟貨風險...

孝感網紅一條街

       最致命的是，一旦涉及到“網紅”類的產品，都是有“保質期”的，但凡自身品質不過硬，新鮮勁兒過去了，也就很難存活下去，所以這種緊跟熱點、賺快錢的方式，長久來看并不太穩定。

孝感網紅一條街

       國家恢復“地攤”經濟，是為了緩解更多人的就業壓力，如今“地攤”經濟的熱度漸漸散去，幾個月前爆火的網紅街也冷清了很多。

       所以，長遠來看，“地攤”經濟并不穩定，實體商鋪才是主流。

       02.實體商業綜合體，成本較高、客流不穩！

       實體商鋪里面最熱門的就是大型商業綜合體和社區底商了，而南城區唯一的商圈就是乾坤新城購物商場。

乾坤新城購物實景圖

       乾坤新城購物位于長征南路，往南直線距離約700米即可達網紅一條街。

乾坤新城購物實景圖

       商業綜合體最大的優勢就是可以一站式解決衣食玩樂所需，多元業態及完善的服務體系，非常便利。

圖片來源于網絡

       乾坤新城購物商場一共有5層，其中負一樓為23000㎡的大型體驗式購物超市。

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       一樓有商圈標配肯德基、還有阿迪達斯、耐克等國際運動品牌，以及各種金器、首飾店及化妝品專柜。

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       二樓則打造為兒童游樂世界，設有7500㎡的親子體驗樂園，親子教育培訓及母嬰綜合店。

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       三樓則是商圈人氣最高的小吃、餐飲，約7500㎡特色餐飲、小吃火鍋、西餐廳等。

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       四樓為可容納1500人同時觀影的大型影院，杜比全景聲巨幕廳，共設有8個影廳。小編體驗過后覺得這里的電影3D效果是孝感所有影院里面最好的！

圖片來源于網絡

       目前四樓除了電影院外，又將引進孝感首家PARTY KTV，又將吸引一波人流量。

       乾坤新城購物商場處于長征南路中段，交通便捷，周邊住宅區眾多，商場旁邊就是同品牌小區，消費輻射人群廣闊，并且，一個大型商圈的建立往往是可以帶動周邊人氣的。

       但是對比地攤和社區底商，商圈投入成本較高，對于商場內單個商鋪來說客流也不太穩定。

       03.流量為王，社區底商輻射約2萬+穩定客流！

       距離南門橋網紅一條街最近的社區底商就是澴河盛都社區底商，項目位于澴河南路與南臥路交匯處，與網紅夜市相接，直線距離約500米左右。

       除去因網紅街帶來的部分流動性客流，社區的人口量也至關重要！

       澴河盛都分為三期開發，建筑面積約41萬方，是南城區體量最大的一個樓盤，并且一期二期均已交房入住，現居住人口達2000余戶。

項目鳥瞰圖

       項目的位置也處于南城區核芯位置，周邊超10個小區緊緊環繞，還有一些老舊居民樓，加起來超2萬+常住居民，基數可觀！

實景圖

       雖然距離項目約1.5公里處有乾坤新城購物商圈，但為了方便、省時，項目周邊至少約1萬+人口的主要消費是需要依托澴河盛都社區底商的。

乾坤新城購物實景圖

       項目北邊為孝南高中，與項目相隔約500米，勢必也能吸引到一批師生群體。

孝南高中實景圖

       澴河盛都項目沿澴河帶而建，目前老澴河治理工程也在如火如荼的建設中，政府計劃打造老澴河文化旅游區。

老澴河綜合治理項目現場實景

       西起寶城南路，東至南臥路，南北以老澴河沿河大道為界，用地面積20.96公頃。

       沿河兩岸開發建設仿古水鄉建筑，復原古城墻，融入孝文化和“孝感古八景”元素，打造歷史人文、文創街區。

圖源：孝感市政務服務和大數據管理局

       開發建設民俗文化風情商業街，開發船舶旅游觀光、傳統文化體驗等旅游項目，建設休閑游憩、旅游服務配套設施。

老澴河綜合治理項目現場實景

       改造完成后，孝感城市面貌將煥然一新，區域價值也會全面升級，而位于老澴河景觀帶的澴河盛都也將共享政府紅利，商業價值進一步得到提升。

       04多樣戶型、靈活空間，經營業態不重樣！

       澴河盛都社區多層底商，建面約2.1萬方，面積區間在20—120㎡之間，業主也可靈活使用，多鋪組合，連成一體，最大可達千平大通間商鋪。

商鋪實景圖

       商鋪分布在項目南邊入口一期一側，以及一期對面二期一側，鋪鋪臨街，形成一條完整的開放式商業街區。

澴河盛都一側入口

澴河盛都沿街商鋪

       其中一期一側商鋪以兩層樓為主，一樓層高分為為4.2米、4.5米、4.8米三個高度。二樓層高均為4米；二期一側商鋪則主要以一層為主。

一期一側商鋪

二期一側商鋪

       入手澴河盛都沿街商鋪，不僅可以作為投資的一種方式，還可作為業主創業自營的一個場所。

商鋪實景圖

       比如，女生可以開一間花店、美容店、小的咖啡館，男生則可以開電子維修、清吧或是健身房，還有年輕人日常所需的快遞收發點。

商鋪實景圖

       夫妻還可共同經營早餐店、水果超市、干洗店等。

商鋪實景圖

       05澴河盛都沿街現鋪總價36萬起，限量熱售！

       無論社會如何變革，人們的日常需求都離不開聚會、體驗、便捷、及時。單純的線上經濟和有局限性的地攤經濟都滿足不了人們的社會屬性，所以實體商鋪不可或缺。

       而社區實體商鋪的屬性就是被需要、被穩定需要、被持續需要，具有不可替代性！

商鋪實景圖

       澴河盛都建面約20-120㎡沿街現鋪正在熱售中，由于商鋪面積選擇多樣，最小面積為20㎡，對于手頭資金不太充裕的投資者來說，也是可以承受的。

       項目售價1.2—3.5萬元不等，總價約24萬元起，剩余鋪位不多，有意向可添加小編微信（xfwfzs1）咨詢！