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    實探市民之家,手把手教你領契稅補貼!

    2022年08月15日 14:54     小編:張情          點擊:2008

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    ? ? ? ?從2022年3月15日與2023年3月14日止,在孝感,購買新建商品住房,給予契稅100%補貼。這對購房者來說,無疑是純利好的事。

    ? ? ? ?據悉,截至7月19日,已受理購房契稅補貼業務446筆,面積51814.91平方米,補貼金額421萬余元。

    ? ? ? ?近日,小編也特意去市民之家咨詢了契稅補貼的全步驟,如果資料準備的齊全,也不排隊,流程很快就可以走完。

    ? ? ? ?在看退稅步驟之前,先來回顧下契稅補貼政策的具體內容。

    01.

    契稅補貼政策詳情

    ? ? ? ?今年以來,市住建局聯合多部門印發《關于促進孝感中心城區房地產市場平穩健康發展的通知》,對面積不超過144㎡的新建商品住房購買者,給予購房契稅100%補貼,并取消公積金貸款對象戶籍地限制,調整首付比例,激發房地產市場購買潛力。

    -以下為政策全文-

    【我市出臺促進孝感中心城區房地產市場平穩健康發展新舉措】

    為了貫徹落實國家穩房價、穩地價、穩預期的工作目標,促進孝感城區房地產市場良性循環和平穩健康發展,近期市住房城鄉建設局、市教育局、市財政局等7個部門聯合印發了《關于促進孝感中心城區房地產市場平穩健康發展的通知》,多項利好政策與購房人息息相關:

    01,發放商品房契稅補貼

    對購買面積不超過144州的新建商品住房的,給予購房契稅100%補貼。

    02,調整公積金貸款政策

    取消公積金貸款對象戶籍地限制,購買自住住房的繳存職工,符合公積金貸款條件,均可申請住房公積金貸款;

    首次首套自住住房可貸款額度為所購住房全部價款70%,貸款最高額度為50萬元;

    第二套自住住房或第二次申請住房公積金貸款的,可貸款額度為所購住房全部價款60%,貸款最高額度為40萬元;

    公積金貸款提前還款,自公積金貸款發放的次月起可以辦理,辦理了按月扣劃還貸的,在保留公積金賬戶余額100元后,可按年扣劃公積金賬戶余額還貸。

    03,提供均等化教育服務

    對購買新建商品住房的,達到商品房備案合同約定的交房日期,享受市民同等義務教育政策。

    04.強化商品房銷售價格管理

    嚴格執行新建商品房預售價格備案制度,指導開發企業合理確定銷售均價,落實價格公示和“一價清”制度,穩定商品房價格。

    05.規范房地產市場秩序

    持續開展房地產市場專項整治活動,加大聯合執法力度,對無證預售、價格欺詐、發布虛假廣告等違規違法行為,依法依規從嚴處罰,不斷凈化市場。

    一定要特別注意時間

    商品房契稅補貼政策執行時間

    自2022年3月15日與2023年3月14日止

    補貼資金申請截止時間

    為2023年6月15日止

    逾期申請視為自動放棄

    02.

    實探契稅補貼全步驟

    ? ? ? ?領取契稅補貼的具體地點,位于市民之家一樓西一區24號窗口。

    ? ? ? ?從西一區進去之后,首先去24號窗口咨詢一下,所購新房是否符合契稅補貼的條件。

    ? ? ? ?確認符合后,去不動產登記咨詢服務區這里叫號。

    ? ? ? ?然后在對面31-36號窗口這邊等待被叫號,叫到號之后去窗口繳納契稅,開契稅完稅憑證。

    ? ? ? ?繳完契稅后再回到24號窗口排隊退契稅,領取契稅補貼,按照下圖要求填寫表格。

    ? ? ? ?在24號窗口,如果申請契稅所需資料準備齊全的話,十分鐘左右就能辦好,大約十天左右(以具體辦理時間為準)契稅補貼金額就會打到你指定的銀行賬戶。

    ? ? ? ?申請契稅補貼所需資料

    ? ? ? ?申請人及家庭成員(配偶、未成年子女)身份證

    ? ? ? ?申請人及家庭成員(配偶、未成年子女)戶口簿

    ? ? ? ?申請人婚姻狀況證明(結婚證或離婚證)

    ? ? ? ?申請人銀行卡(盡量提供建設銀行)

    ? ? ? ?申請人契稅完稅憑證、購房發票、購房款交款憑證(預售資金監管POS票據或銀行進賬單)

    ? ? ? ?交款憑證必須為P0S機刷卡小票,若小票未顯示姓名請到銀行打印流水

    ? ? ? ?友情提示,注意市民之家上班時間,夏季和冬季不一樣,以免因為時間問題白跑一趟。

    星期一至星期五

    冬季

    上午:AM8:30-12:00

    下午:PM14:30-17:30

    夏季

    上午:AM8:30-12:00

    下午:PM15:00-18:00

    ? ? ? ?契稅補貼到底能退多少呢?給大家算一筆賬,根據現在孝感市場的行情,以單價6500元/㎡為例:

    ? ? ? ?首套或二套房90㎡以下,1%契稅,以89㎡房源,總價57萬多為例,將節省5785元;

    ? ? ? ?首套房90㎡以上,1.5%契稅,以120㎡房源,總價78萬為例,將節省11700元;

    ? ? ? ?二套房90㎡以上,2%契稅,以120㎡房源,總價78萬為例,將節省15600元。

    ? ? ? ?現在契稅補貼政策的實施,或多或少都能退到一筆錢,總歸是個福利。最后提醒大家一定要注意執行時間和申請截止時間,以免錯過。

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