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    405萬元/畝起拍,東站旁王炸地塊即將拍賣!

    2022年10月17日 15:12     小編:張情          點擊:2871

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    ? ? ? ?孝感真的太久沒有新樓盤了,但有住宅土地出讓,也就意味著孝感將有新盤會入市。

    ? ? ? ?而當被出讓的這塊地即將被拍賣,地段優質,起拍價高,就會吸引更多人的關注,甚至可能會影響接下來的樓市走勢。

    ? ? ? ?而今天要說的這塊地,就算的上王炸地塊了!

    地塊拍賣信息

    ? ? ? ?孝國土開P(2021)08號地塊位于孝感市高新區孝漢大道以北、董永路以東,出讓面積分為地上面積85718.88㎡(128.58畝),地下空間面積79384.26㎡(119.08畝)。

    ? ? ? ?容積率大于1不大于2.5,建筑密度不大于30%,綠地率不小于30%。起叫價405萬元/畝,就算以起拍價出讓,總價也得52074.9萬元。

    ? ? ? ?拍賣會定于2022年11月4日16時在孝感市市民之家孝感市公共資源交易中心(第二開標廳)舉辦。

    周邊配套

    ? ? ? ?說它是王炸地塊絲毫不夸張,東城區近十年發展的城建利好配套,大部分在孝國土開P(2021)08號地塊周邊2公里范圍內。

    ? ? ? ?商圈上,就近的是銀泰百貨,其次是吾悅廣場。而除此之外,灣流匯已經逐漸發展為成熟的社區商業街。教育上,周邊還有城際小學和澴川學校。環境上,旁邊是槐蔭公園,宜居環境高。

    ? ? ? ?交通上,位于董永路和孝漢大道兩條主干道交匯處,多條公交可直達,向北1公里就是董永北路立交橋;對面是孝感東站,當然也有人會擔心城鐵軌道過近可能會有噪音影響。

    ? ? ? ?但可以說,在衣食住行上,周邊已經十分便捷。在這建住宅只要價格合理,相信會成為很多剛需的選擇之一。

    ? ? ? ?區域內二手房價格間隔跨度比較大,主要在6-9K元/㎡左右,主要根據小區和房子本身的情況定價會有差異。近些年已經交房,入住率相對較高一些的小區有灣流匯、溫哥華、中建國際花園、濱湖天地等小區。

    ? ? ? ?周邊在售樓盤主要有城際溫哥華(均價8100元/㎡)、星河郡(均價7600元/㎡)、碧桂園桃李江山(均價8300元/㎡)等。

    ? ? ? ?孝國土開P(2021)08號地塊容積率要求不大于2.5,應該不會是純高層住宅,可以預測一波房價!

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