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    土地市場活了!450萬/畝起拍,東城這宗地終于要拍了!

    2022年07月18日 10:10     小編:張情          點擊:3112

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    ? ? ? ?近日,孝感市自然資源和規劃局發布了5塊地的公告信息,其中拍賣出讓東城區1宗商住兩用用地,掛牌出讓臨空經濟區2宗商業用地、2宗商住兩用用地。

    ? ? ? ?時至年中,孝感土拍終于有動靜了,雖然只是預告,但也足夠振奮人心,實在是2022年孝感土地市場沉寂太久了。

    01

    7月29日拍賣,起叫價450萬/畝

    ? ? ? ?東城出讓的這塊地太多人關注了,說它是黃金地段毫不夸張,想拿的人很多,但有足夠資金敢出手拿的人卻不多。450萬元/畝的高起拍!總價就超出很多人的預算。

    ? ? ? ?先來看看地塊詳情。

    ? ? ? ?孝感市G(2022)01號地塊孝感市G(2022)01號地塊位于董永路以東、文昌大道以北誒,也就是中建國際花園和宇濟濱湖天地之間空置很久的地塊。

    ? ? ? ?這塊地分為住宅和商業兩用的地上面積62.24畝、地下空間停車場面積56.2畝。容積率大于1不大于2.6,建筑密度不大于30%,綠地率不小于35%。起叫價450萬元/畝。

    ? ? ? ?拍賣會定于2022年7月29日16時在孝感市市民之家孝感市公共資源交易中心(第二開標廳)舉辦。

    地塊外圍

    ? ? ? ?從地塊位置和容積率預估很大程度是改善型住宅,該地很早就已經圍起來了。還記得當初剛圍起來的時候,圈里傳的沸沸揚揚的,說這塊地終于要拍了,但始終沒動靜。

    ? ? ? ?這一次有了官方公告的消息,是真的要拍了!公認的好地段關注的人確實格外的多。

    ? ? ? ?該地在澴川學校學區范圍內,馬路對面是槐蔭公園,2公里范圍內有東站、市民之家、吾悅廣場、銀泰城等,總之盡享東城優質配套資源。

    ? ? ? ?周邊中建國際花園、中建國際花園尚都、宇濟濱湖天地等二手房小區看裝修、樓層等,單價在6-8千+的都有,均屬于2015年之前清盤的樓盤。距離最近的在售新盤是碧桂園桃李江山,單價在7K+。

    02

    掛牌出讓臨空經濟區4宗地

    ? ? ? ?在7月 8日,掛出了臨空經濟區4塊地塊的公告信息,其中2宗商業用地、2宗商住兩用地塊。

    ? ? ? ?掛牌地點為孝感市澴川路219號孝感市自然資源和規劃局605室;掛牌時間為2022年7月27日10時至2022年8月5日16時;

    ? ? ? ?揭牌時間為2022年8月5日16時,揭牌地點為孝感市市民之家孝感市公共資源交易中心第二開標室(新橋路1號)。

    ? ? ? ?來看看具體的地塊出讓信息。

    ? ? ? ?孝國臨G(2022)13號地塊位于橫5#路以南、支8#路以西,出讓面積38.55畝,商業用地,容積率不大于2,建筑密度不大于40%,綠化率不小于20%。

    ? ? ? ?孝國臨G(2022)14號地塊位于橫5#路以南、孝漢大道西,出讓面積38.03畝,商業用地,容積率不大于2,建筑密度不大于40%,綠化率不小于20%。

    ? ? ? ?孝國臨G(2022)16號地塊位于鳳凰港大道以東、橫9#路以北,出讓面積71.39畝,商住兩用地,容積率不大于3,建筑密度不大于22%,綠化率不小于35%。

    ? ? ? ?孝國臨G(2022)17號地塊位于孝漢大道以東、支56#路以北,出讓面積35.79畝,商住兩用地,容積率不大于2.8,建筑密度不大于22%,綠化率不小于35%。

    ? ? ? ?結語:臨空這幾塊地關注的人不如東城那塊地多,畢竟臨空區目前生活配套資源比較欠缺。但同時釋放這么多住宅地塊的出讓公告,對土地市場來說是好事,畢竟上半年城區都沒有幾塊住宅用地出讓。下半年剛開始就迎來一個好開頭。

    ? ? ? ?而地價往往就是房價的風向標,尤其是東城區這塊地成功出讓的話,到時房價不會低于周邊市場價,你覺得此地房價將會是多少,歡迎留言區討論!

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